Vinte, con compra de Javer, mira a plan de vivienda de Sheinbaum

El plan de la presidenta Claudia Sheinbaum, de construir un millón de viviendas nuevas durante su administración, además de ser uno de sus compromisos de gobierno, También se ajusta a los planes de negocios de Vinte Viviendas Integrales, especializada en vivienda media y residencial, y que está en proceso de adquirir a su competidora, la también desarrolladora Javer.

     Esta constructora de casas con sede en Monterrey está a la espera de los resultados de la oferta pública de adquisición forzosa que lanzó en noviembre, y que una vez que se concrete la convertirán no solo en la empresa de su tipo más grande del país, sino en la más eficiente en cuanto al desarrollo de vivienda de interés social, el segmento al que apunta el plan del gobierno mexicano.

     “Javer es la constructora más eficiente del país como constructora de vivienda de interés social”, dijo Domingo Valdes, director de administración y finanzas de Vinte, en entrevista para Axis negocios, agregando que “puede sumarse a apoyar, como sea que nos lo pidan, a construir rápido y eficientemente en términos de costo y de tiempo”.

      El plan de la presidenta Sheinbaum contemplan la construcción de un millón de viviendas para venta y renta a bajo costo, con una inversión superior a los 600 mil millones de pesos (29 mil 747 millones de dólares). Además, corresponderá Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ser el principal gestor del plan, no solo mediante el otorgamiento de financiamiento, sino en la construcción de vivienda.

      Para Vinte, no obstante, la incursión del organismo gubernamental no representa una competencia, sino un complemento, ya que seguramente buscará apoyo en las empresas con experiencia, terrenos y que estén posicionadas para el desarrollo de vivienda de interés social de manera eficiente como es el caso de Javer, de acuerdo con Valdes.

      “Nosotros aplaudimos la política, la nueva política de vivienda porque el país necesita incrementar sustancialmente la producción de vivienda”, dijo el directivo, quien precisó que, pese a ello, en los planes de negocio de la compañía no está incursionar en nuevos mercados.

      Al cierre del tercer trimestre, la viviendera cuenta con presencia en Baja California, Nuevo León, Quintana Roo, Estado de México, Querétaro, Aguascalientes, Hidalgo, Puebla y Morelos, y una vez que se concrete la adquisición de Javer, además de reforzar su presencia en algunos de esas entidades, entraría en Jalisco y Tamaulipas. En concreto, el portafolio combinado de ambas compañías contempla una reserva territorial de 100 mil 830 lotes, de los cuales 84% se encuentran en zonas favorecidas por la relocalización de empresas, o nearshoring, y el restante 16% en regiones turísticas.

      Los planes de Vinte continúan incluso pese a la incertidumbre generada en las últimas semanas por los amagos del presidente electo de Estados Unidos, Donald J. Trump, de imponer aranceles a las importaciones procedentes de México y Canadá, y a la revisión del acuerdo comercial entre los tres países, conocido aquí como T-MEC, en 2026.

      Para concretar la adquisición de Javer, una operación valuada en cuatro mil 290 millones de pesos (213 millones de dólares), Vinte realizó una emisión y suscripción de acciones propias; además de recibir financiamiento por parte de Corporación Financiera Internacional, o IFC, una institución perteneciente al Banco Mundial, por mil 150 millones de pesos (57 millones de dólares).

      Este financiamiento, de acuerdo con Valdes, es muestra de la confianza que los inversionistas y el mercado tiene en el modelo de negocio de Vinte, el cual ha sido resiliente ante shocks externos, como la renegociación del acuerdo comercial de América del Norte y la pandemia de covid-19, entre otros.

      Para el próximo año, la empresa continuará acudiendo al mercado de valores por financiamiento, como los reciente 500 millones de pesos (25 millones de dólares) que obtuvo con la colocación de un bono verde.

       “Nosotros buscaríamos seguir creciendo a través de la bolsa. Creemos que la bolsa es una gran herramienta para permitir que los inversionistas inviertan transparentemente en un sector tan estratégico para el país como es el sector vivienda”, agregó Valdes.

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