Fibra Macquarie cierra compra terreno en Guadalajara por 168 mdp

Fibra Macquarie México, un fideicomiso de bienes raíces especializado en inmuebles industriales y comerciales, completó la adquisición de un terreno de 10 hectáreas en Guadalajara, Jalisco, en una operación valuada en 168 millones de pesos (8.4 millones de dólares), excluyendo costos de transacción e impuestos.

     El terreno, ubicado dentro del corredor industrial El Salto, estará destinado al desarrollo de dos edificios Clase A, con un área bruta arrendable (ABA) de 460 mil pies cuadrados, de acuerdo con el fideicomiso.

     “Estamos sumamente complacidos de agregar este terreno con una ubicación estratégica en Guadalajara a nuestro diversificado banco de tierra, mientras que seguimos impulsando nuestro programa de inversiones de capital de crecimiento industrial”, dijo Simon Hanna, el director general de Fibra Macquarie, en un comunicado. “Este terreno complementa nuestro portafolio totalmente ocupado en Guadalajara, de aproximadamente 900 mil pies cuadrados de ABA”.

     Con la adquisición de este terreno, el banco de tierra para el desarrollo de proyectos industriales de Fibra Macquarie asciende a aproximadamente 4.3 millones de pies cuadrados de área bruta arrendable edificable.

     Esta es la primera adquisición anunciada por el fideicomiso en lo que va de este año, luego de su intento por adquirir a su competidor Terrafina, en la puja en la que participaron otros cinco postores y de la que Fibra Prologis fue el ganador.

     El anuncio también ocurre a unos días del reporte del tercer trimestre del año, en el que reportó un ingreso operativo neto, o NOI, récord en dólares de 56.7 millones de pesos, un alza de 6.9% respecto al mismo periodo del año previo. También incrementó en 5.1% su flujo operativo en dólares, mientras que los fondos de operación subieron 2.3% en la misma moneda.

     “En línea con nuestra trayectoria, seguimos buscando nuevas oportunidades de desarrollo y expansión que nos proporcionen una vía de crecimiento sostenido en el tiempo”, dijo Hanna, en el mensaje con motivo de su reporte trimestral.