Fibra Uno reconoce panorama complicado para colocar vehículo industrial este año

25 de jul. (Axis negocios) -- Fibra Uno, el mayor fideicomiso inmobiliario listado en el mercado bursátil mexicano, reconoció un panorama complicado para lograr la colocación de su vehículo industrial en bolsa este año, luego de los intentos, hasta ahora fallidos, de debutar una nueva fibra o de adquirir a su competidor Terrafina.

     La visión de la empresa es por los tiempos políticos que se avecinan. Para la segunda mitad del año se espera volatilidad en el mercado por la elección presidencial en Estados Unidos, prevista para el 5 de noviembre, y en menor medida por el cambio de gobierno en México, cuya nueva administración iniciará el 1 de octubre.

     “La verdad es que este año, la segunda mitad de este año, se ve complicado y no porque las cosas estén yendo mal, la compañía está yendo muy bien, el nearshoting continúa muy sólido desde nuestra cancha”, dijo Jorge Pigeon, vicepresidente de mercados de capital y relación con inversionistas, en conferencia de prensa. “Vamos a esperar condiciones de mercado. . . si el mercado no está este año lo hacemos el año que viene”.

     El fideicomiso reveló sus planes de escindir y colocar en bolsa su portafolio industrial a través de la creación de una nueva fibra que llevaría por nombre Fibra Next; no obstante, no se concretó debido ante la falta de confirmación del régimen fiscal que le garantizaría los beneficios de operar como un fideicomiso de bienes raíces en los mercados de valores mexicanos.

     Fibra Uno anunció poco después una oferta de fusión de sus activos industriales y los de sus accionistas principales con los de su competidor Terrafina, con lo que se sumó a la puja en la que participan otros cinco postores.

     La oferta, no obstante, no fue respaldada por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Terrafina, la cual contaba con una vigencia de 45 días naturales que finalizaron el 8 de julio.

     La víspera y en el marco de su reporte financiero y operativo del segundo trimestre, Fibra Uno descartó presentar una nueva oferta para fusionar activos con los de Terrafina, debido a que no ve las condiciones necesarias para ello. No obstante, explicó Pigeon, podrían considerar la posibilidad de una nueva oferta por el fideicomiso únicamente si fuera a petición expresa de los tenedores de Terrafina.

     Más allá de ello, Fibra Uno trabaja ya en otras alternativas para concretar la colocación de sus activos industriales en bolsa, mediante un vehículo que no necesariamente debe ser fibras, y que permita a los interesados invertir.

     “Nos encantaría que sea una fibra porque es algo que ya todo mundo conoce y es fácil de digerir y de entender. Si digo que va a ser un ‘algo’, público, listado en bolsa, a lo mejor un poco más complicado de digerir y entender”, precisó el directivo.