Equity International regresa a México, compra interés en Grupo Acosta Verde

16 de abr. (Sentido Común) -- Equity International, el mayor inversionista privado estadounidense en bienes raíces fuera de ese país, anunció que optó por regresar a México mediante la adquisición de una participación en la empresa propietaria de centros comerciales, Grupo Costa Verde.

     El interés que compró el fondo de inversión privado, que a inicios de la década pasada inyectó recursos a la empresa constructora de vivienda, Desarrolladora Homex, no fue revelado ni tampoco dio a conocer el monto de la inversión en la empresa inmobiliaria, que tiene su sede en Monterrey.

     La inversión la realizó Equity International junto con otros dos importantes administradores de fondos de inversión: BalckRock y Atlan Capital.

     Equity International, la empresa que fundó el magnate de los bienes raíces estadounidense, Sam Zell, en 1999, no había anunciado otra inversión en México desde que vendió su participación en Homex antes de que esa compañía, con sede en Culiacán, en el estado de Sinaloa, cayera en dificultades financieras a inicios de 2013.

     Hoy, Homex está inmersa en un proceso de reestructuración de sus adeudos, o concurso mercantil, con sus acreedores.

     De ahí que el anuncio de la inversión de Equity International en Acosta Verde represente su regreso al país, aunque en un sector distinto al residencial.

     Equity International "fue un inversionista temprano en el mercado de los bienes raíces y estamos muy satisfechos de regresar en sociedad con un distinguido grupo de inversionistas globales que comparten nuestra visión", dijo Thomas Heneghan, director ejecutivo de Equity Internacional, en un comunicado y quien, junto con Cliff Payne pasarán a formar parte del consejo de administración de Acosta Verde, una empresa familiar.

     "Acosta Verde está muy bien posicionada para desplegar capital con un equipo de administración experimentado y con un modelo probado y escalable", agregó.

     Actualmente, Acosta Verde administra 26 centros comerciales en 15 estados del país. La empresa ha construido 35 propiedades comerciales a lo largo de su historia y a ella se atribuye la creación del centro comercial llamado Sendero, que tiene un diseño uniforme y que tiene como comercios anclas, un supermercado de la cadena Organización Soriana, la segunda cadena de supermercados en México, y un complejo de cines de la empresa Cinépolis, la segunda cadena de salas para exhibir películas en el mundo.  

     La inversión de Equity International, BlackRock y Altan Capital en Acosta Verde refleja el creciente interés que el sector de bienes raíces está despertando tanto en México como en el extranjero.

     Muchos inversionistas apuestan a que a medida que México logre crecer y mejorar los niveles de vida de sus habitantes, esa población demandará más lugares donde poder hacer sus compras y donde poder divertirse.

     Para muchos, un sector que deberá a causa de ello registrar un fuerte crecimiento es el de los centros comerciales. Actualmente, algunos estudios muestran que los mexicanos sólo realizan 20% de sus compras en centros comerciales, comparado con 56% en Estados Unidos, una brecha que tanto los nuevos inversionistas en la empresa de bienes comerciales mexicana como sus fundadores esperan que se vaya cerrando.

     "Esta nueva relación es perfecta para el futuro de Acosta Verde", dijo Jesús Acosta Verde, director ejecutivo de la empresa de bienes raíces. "La fortaleza de nuestra marca, de nuestra gente y de nuestro modelo de negocios se beneficiará de este nuevo crecimiento de capital y de la experiencia de Equity International".

     Con la llegada de los nuevos socios a Acosta Verde, la empresa concreta el fondeo que anteriormente buscó con la colocación en la bolsa de un fideiciomiso especializado en la construcción y administración de bienes comerciales.

     La emrpesa contempló desde agosto del año pasado la colocación de Fibra Sendero para recabar cerca de 450 millones de dólares. Sin embargo, desde finales del mes pasado, el director de administración y finanzas de Acosta Verde, Edgar Maldonado, dijo al periódico El Financiero que se había descartado la venta de títulos de Fibra Sendero dado que la empresa estaba buscando financiamiento por otras vías.

     La llegada de Equity International, BlackRock y Altan Capital, muy probablemente, concluye esa búsqueda.