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Fibra Hotel, un fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado en hospedaje en México, reportó un incremento de sus ingresos y una caída de su flujo operativo en el primer trimestre del año, como reflejo de un entorno desafiante y con estrategias enfocadas en mejorar la eficiencia operativa y la expansión a largo plazo.
Puntos principales:
FibraHotel cerró el tercer trimestre de 2024 operando 85 hoteles con 12 mil 360 cuartos.
Los ingresos totales del trimestre ascendieron a mil 302 millones de pesos, que se ubicaron 2.3% por arriba de los mil 273 millones del periodo de julio a septiembre de 2023.
El flujo operativo o Ebitda de la empresa alcanzó los 303 millones de pesos, un descenso de 6.4% frente a los 324 mil millones del tercer trimestre de 2023.
La utilidad de operación del periodo fue de 165 millones de pesos, que estuvo 14.3% debajo del tercer trimestre del año previo.
La tarifa promedio del portafolio excluyendo ciertos hoteles fue de mil 548 pesos, con una ocupación de 61% y una tarifa efectiva de 943 pesos.
La deuda neta al cierre del trimestre fue de tres mil 675 millones de pesos, con un patrimonio total reportado de 12 mil 564 millones de pesos.
Se aprobó una distribución de 108 millones de pesos, equivalente a 13.75 centavos por CBFI. La distribución implicaría un rendimiento de 1.7% tomando en cuenta el cierre de ocho pesos por título del 16 de octubre, lo que a su vez representa una tasa anualizada de 6.9%.
Conclusiones:
A pesar de un entorno desafiante con menor demanda y aumento en costos laborales, FibraHotel logró incrementar su tarifa efectiva anualmente.
La estrategia de crecimiento a largo plazo incluye la expansión con marcas de lujo como The Ritz-Carlton y la mejora continua en eficiencia operativa.
La sólida posición de balance y las acciones proactivas en gestión de deuda posicionan bien a FibraHotel para futuras oportunidades y desafíos.
Las inversiones en sostenibilidad y certificaciones LEED reflejan el compromiso de FibraHotel con prácticas responsables y eficientes.
La distribución a los tenedores de CBFIs demuestra la capacidad de FibraHotel para generar valor a pesar de las fluctuaciones del mercado.
*Este reporte se elaboró con la ayuda de una herramienta de inteligencia artificial.
Fecha de publicación: 17/10/2024
Etiquetas: Mexico empresas reportes 3T24 fibras Fibra Hotel ingresos flujo