Fibra Shop recibe mejora en perspectiva de Fitch a 'positiva' por perfil financiero

Fibra Shop, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales, recibió un cambio en la perspectiva de su calificación crediticia de largo plazo por parte de la agencia Fitch Ratings, debido a la mejora continua de su perfil financiero, a raíz de sus avances en rentabilidad y una tendencia de desapalancamiento.

     La calificadora, con sede en Nueva York, cambió la perspectiva de la calificación de Fibra Shop de ‘estable’ a ‘positiva’ y al mismo tiempo confirmó la calificación de ‘A+(mex)’ en escala local, o el quinto escaño en el grupo de activos con grado de inversión.

     “Estos resultados se deben a su estrategia de crecimiento fondeado principalmente con flujo de efectivo generado internamente y capital, así como a la estabilización operativa del centro comercial La Perla”, dijo la Fitch Ratings, en un comunicado. “Las calificaciones de Fibra Shop consideran su buen desempeño operativo, la consolidación de ingresos de las recientes adquisiciones y una tendencia de mejora en sus métricas de apalancamiento y cobertura de intereses”.

     La agencia agregó que una acción positiva de calificación podría ocurrir si el apalancamiento neto de Fibra Shop alcanza valores cercanos a 5.5 veces y su indicador de cobertura de intereses es igual o mayor de dos veces. De igual manera, si mantiene niveles de rentabilidad y liquidez similares a los actuales, incluyendo el refinanciamiento de vencimientos de deuda programados para 2025.