Fibra Prologis compra en 57 mdd dos propiedades en Tijuana

Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces y administración de inmuebles logísticos, anunció la adquisición de dos propiedades en la ciudad de Tijuana, Baja California, por 56.5 millones de dólares incluyendo los costos de cierre.

     La fibra dijo que ambas propiedades suman 535 mil 681 pies cuadrados de espacio industrial.

     “Estas propiedades en Tijuana nos permiten a seguir satisfaciendo una creciente demanda, en parte impulsada por nearshoring, en mercados estratégicos, alineado con nuestra estrategia de inversión y generando valor agregado a nuestros inversionistas”, dijo Luis Gutiérrez, el director general de Fibra Prologis, en un comunicado. “Incluyendo esta adquisición, llevamos un total de aproximadamente 120 millones de dólares invertidos en el año”.

     La operación será financiada con los recursos que se obtuvieron a través de una oferta de derechos.

     Muchos fideicomisos de inversión y otrras empresas que se enfocan en el merado de los bienes raíces industriales buscan aprovechar del nearshoring es un modelo de negocios en el cual las empresas trasladan sus operaciones a una ubicación más cercana y rentable.

     De acuerdo con diversos expertos, como el banco británico Barclays, representa una oportunidad ‘épica’ para la economía mexicana al ofrecer beneficios para el sector manufacturero nacional por su cercanía con Estados Unidos.

     Los analistas de esa institución dijeron que identificaron seis categorías de productos (computadoras, equipos de telecomunicaciones, plásticos, calzado, textiles y muebles) por valor de 147 mil millones de dólares donde las empresas productoras podrían ubicarse en México.

     “Si bien México tiene sus propios desafíos domésticos, creemos que el apoyo político incremental y altamente comprometido de Estados Unidos puede ayudar a la industria manufacturera mexicana a superar estos obstáculos”, dijeron los analistas de Barclays, en un reporte.