Terrafina recibe confirmación nota Baa3 de Moody´s con perspectiva positiva

Terrafina, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en inmuebles industriales, recibió por parte de Moody's Ratings la confirmación de la calificación “Baa3”, el último escalón en grado de inversión, para sus bonos sénior quirografarios con vencimiento en 2029, y modificó la perspectiva a positiva.

     Anteriormente, la nota se mantenía en revisión al alza, de acuerdo con un comunicado de la agencia calificadora, que señaló que esta acción concluye la revisión iniciada en noviembre de 2024.

     “El cambio de perspectiva a positiva refleja nuestra expectativa de que Terrafina mejorará su desempeño financiero y sus indicadores crediticios en el futuro como parte de Fibra Prologis, empresa mexicana líder en el sector inmobiliario industrial que cotiza en bolsa”, señaló Moody's Ratings en el comunicado.

     De igual manera, señaló que la perspectiva positiva refleja el sólido apoyo implícito de Fibra Prologis a Terrafina y sus esfuerzos conjuntos para mejorar su perfil crediticio.

     “Terrafina ha estado trabajando en la gestión de sus pasivos, logrando una razón de deuda garantizada a activos brutos del 0%, lo que se traduce en una sólida cartera de activos con un 100% de activos libres de gravámenes. Esta estrategia también está alineada con los planes a corto plazo de Fibra Prologis para Terrafina, que incluyen la venta de activos no estratégicos”, indicó Moody´s.

     Recientemente, Prologis informó sus intenciones de enajenar alrededor de 50% de su área rentable, luego de la consolidación de los activos de Terrafina, una operación que le permitió expandir su portafolio a más de 8.1 millones de metros cuadrados, convirtiéndola en la mayor fibra industrial del país.